ซื้อคอนโดแล้วได้ไม่ตรงกับโฆษณาไว้ !

การที่โครงการขายห้องชุดในอาคารชุด หรือที่เราเรียกกันว่า “คอนโดมิเนียม” นั้น มักจะมีการโฆษณาแก่ผู้บริโภคถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย(Fitness) พื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น เพื่อจูงใจให้ผู้บริโภคเข้าซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียมนั้น

แต่ก็ยังคงมีปัญหาว่าภายหลังที่ผู้บริโภคเข้าทำสัญญาซื้อขายกับโครงการแล้ว ปรากฏว่าโครงการไม่ดำเนินการจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามที่โฆษณาไว้ จึงทำให้ผู้บริโภคที่เข้าทำสัญญาแล้วต้องสูญเสียเงินไปอย่างไม่คุ้มค่ากับสิ่งที่ควรได้

ก่อนทำสัญญาต้องรู้! ผิดสัญญาซื้อขายต้องทำอย่างไร? อ่านเลย คลิก!

ทำไมความรู้จักกับกฎหมายเข้ามาควบคุมการโฆษณาขายคอนโดมิเนียม

ในปัจจุบันจึงมีกฎหมายเข้ามาควบคุมการโฆษณาขายคอนโดมิเนียมไว้ โดยกำหนดให้การโฆษณาของโครงการจะต้องตรงกับหลักฐานและรายละเอียดที่ยื่นพร้อมคำขอจดทะเบียนต่อกรมที่ดิน ทั้งให้ถือว่าโฆษณา หรือหนังสือชักชวนเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาจะซื้อจะขายหรือ สัญญาซื้อขายห้องชุดด้วย (พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 6/1) นอกจากนี้ยังมีการกำหนดโทษไว้สำหรับการโฆษณาขายที่ไม่ตรงกับหลักฐานและรายละเอียดที่ยื่นพร้อมคำขอจดทะเบียน และไม่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง ว่าต้องระวางโทษปรับตั้งแต่ 50,000 บาทถึง 100,000 บาท (พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 64)

ทั้งนี้ การขายห้องชุดไม่ตรงตามโฆษณา ผู้บริโภคมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายได้ นอกจากนี้ในคดีผู้บริโภคศาลยังสามารถกำหนดค่าเสียหายเพิ่มขึ้นกว่าคำขอบังคับก็ได้ (พระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ.2551 มาตรา 39)

'ได้คอนโดไม่ตรงปก! ให้ทนายจากLegardy ช่วยจัดการปัญหานี้ให้คุณ ปรึกษาเลย'