Q: จะโดนแจ้งความบุกรุกเพราะอยู่หอเพื่อน
คือเพื่อนหนูมันเปิดหอละสัญญาเป็นชื่อมัน และหนูพึ่งมาอยู่กับมันสักพักในสัญญาเลยไม่มีชื่อหนูแต่หนูก็ช่วยกันออกคนละครึ่งสลิปโอนเงินมีหมด แต่พอทีนี้เดือนล่าสุดมันกลับบ้านละเอาของมันกับหมดเลยหนูไม่ได้คิดอะไรคิดว่ากลับปกติปิดเทอม แต่สิ้นเดือนมันทักหาว่าให้จ่ายค่าหอคนเดียว ละคือค่าหอมันเยอะหนูเลยเห้ยมันไม่ได้เลยบอกมันว่างั้นไม่จ่ายใครจะไปไหว และทีนี้มันบอกว่าถ้าไม่จ่ายจะไปหาบ้านหนู ละก็จะแจ้งความกฎ364ว่าหนูบุกรุกงั้นงี้ ละตอนนี้หนูออกจากห้องมาแล้วหนูอยากรู้ว่าอย่างจะทำไรได้บ้าง เพราะมันจะให้หนูจ่ายอย่างเดียว
คำตอบจากทนาย (2)
A: เราไม่ได้มีเจตนาบุกรุก เขาทำอะไรเราไม่ได้หรอกครับ มีหลักฐานเราร่วมอาศัยอยู่ในห้อง ร่วมจ่ายค่าห้องมานาน พยานบุคคล ก็ย่อมเห็นว่าคุณอยู่ห้องนี้ ส่วนค่าเช่า เพื่อนคุณเป็นผู้ทำสัญญาเช่าห้อง ตอนนี้เจ้าของหอ จะเก็บที่เพื่อนคุณหละครับ
A: การวิเคราะห์ประเด็นทางกฎหมาย กรณีถูกกล่าวหาว่าบุกรุกหอพักเพื่อน จากสถานการณ์ที่คุณเล่ามา ประเด็นทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องสำคัญมีอยู่ 3 ประเด็นหลัก ได้แก่ การบุกรุกในทางอาญา ความหมาย: การบุกรุกเคหสถานตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา 364 หมายถึง การเข้าไป หรือซ่อนตัวอยู่ในเคหสถานของผู้อื่น โดยไม่มีเหตุอันสมควร หรือเข้าไปโดยมีเหตุอันสมควรแล้ว แต่ไม่ยอมออกไปเมื่อเหตุนั้นสิ้นสุดลง ซึ่งเคหสถานในที่นี้ หมายความรวมถึง ที่พักอาศัย เช่น บ้าน ห้องเช่า หอพัก เป็นต้น วิเคราะห์: ในกรณีนี้ แม้ว่าสัญญาเช่าหอพักจะเป็นชื่อเพื่อนคุณ แต่คุณได้เข้าพักอาศัยและร่วมรับผิดชอบค่าใช้จ่าย แสดงว่าคุณได้รับอนุญาตจากเพื่อนซึ่งเป็นผู้เช่า ให้เข้าพักอาศัยในหอพักได้ การเข้าพักอาศัยของคุณจึงมี "เหตุอันสมควร" ไม่เข้าองค์ประกอบความผิดฐานบุกรุกตามมาตรา 364 ฎีกาที่เป็นประโยชน์: ฎีกาที่ 1106/2516 ระบุว่า "การเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดยได้รับอนุญาตจากผู้มีสิทธิครอบครอง แม้จะไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ ก็ไม่เป็นความผิดฐานบุกรุก" ฎีกาที่เสียประโยชน์: ฎีกาที่ 7227/2540 ระบุว่า "แม้จำเลยจะเคยได้รับอนุญาตให้เข้าไปในที่ดินของโจทก์ แต่เมื่อโจทก์บอกเลิกแล้ว จำเลยยังคงเข้าไปอีก จึงเป็นความผิดฐานบุกรุก" (ฎีกานี้เสียประโยชน์ต่อคุณ หากเพื่อนของคุณได้บอกเลิกการอนุญาตให้คุณพักอาศัยอย่างชัดแจ้งแล้ว และคุณยังคงพักอาศัยอยู่ อาจเข้าข่ายความผิดฐานบุกรุกได้
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
