Q: พี่สาวพ่อ เอาโฉนดที่ดินไปจำนำและไม่ส่งยอด จนหมายศาลมาทำยังไงได้บ้างคะ
โฉนดที่ดินมีชื่่อ2คน เป็นชื่่อพี่สาวพ่อและพ่อ นานหลายปีพี่สาวของพ่อได้เอาไปจำนำและไม่ได้ส่งยอดเลย วันนี้หมายศาลมาที่บ้านพ่อเรา ซึ่งพ่อเราไม่ได้ไปจำนำ จะทำอย่างไรได้บ้างคะ
คำตอบจากทนาย (5)
A: ถ้าถึงขนาดมีหมายศาลมาแล้ว น่าจะเป็นการเอาที่ไปจำนองไว้มากกว่านะครับ และคิดว่าคุณพอของคุณน่าจะมีการเซ็นเอกสารยินยอมในการจำนองด้วย ถามว่าจะทำอะไรได้บ้างก็คงต้องขอผ่อนชำระ เพราะถ้าไม่ชำระเขาก็ยึดที่ขายทอดตลาด หรือถ้าถ้าข้อเท็จจริงป็นอีกอย่างนอกเหนือจากที่ผมเข้าใจ รบกวนช่วยตั้งคำถามใหม่ไว้ด้วยครับ จะช่วยเข้าไปตอบให้
A: ปกติที่ดินต้องนำไปจดทะเบียนจำนองไว้นะครับ (ดูที่ด้านหลังโฉนดว่ามีการจดทะเบียนจำนองไว้หรือไม่) จะไม่ได้ใช้วิธีจำนำ ซึ่งการจำนองหากที่ดินมีพ่อเป็นเจ้าของร่วม การนำไปจำนองต้องได้รับความยินยอมจากพ่อด้วยครับ ไม่เช่นนั้นก็ถือว่าจำนองเฉพาะส่วนของพี่สาวพ่อ // จากที่ข้อเท็จจริงหากเป็นกรณีที่พี่สาวพ่อไปกู้เงินแล้วเอาโฉนดที่ดินไปให้เจ้าหนี้ยึดถือไว้ หากเจ้าหนี้ฟ้องคดีและต้องขายทอดตลาดที่ดินดังกล่าว สามารถให้คุณพ่อไปร้องขอกันส่วนทรัพย์ไว้ได้ครับ
A: ที่ดินไม่สามารถจำนำได้ครับ อาจจะหมายถึงจำนองที่ดินหรือเปล่าครับ ถ้าเป็นการจำนองที่ดินจะเป็นการจำนองได้เฉพาะส่วนของพี่สาวเท่านั้น แต่ในทางปฎิบัติการบังคับจำนองเจ้าหนี้จะบังคับทั้งแปลงและนำออกขาย และเจ้าพนักงานบังคับคดีจะกันเงินครึ่งนึงจากการขายมาคืนให้พ่อ แต่เราจะเสียที่ไปเพราะการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในที่ดินแปลงเดียวจะไม่สามารถแบ่งแยกได้ แต่ถ้ามีข้อเท็จจริงหรือข้อสงสัยเพิ่มเติม ติดต่อ 0972474385
A: ต้องดูรายละเอียดในฟ้องค่ะ ว่าเขาฟ้องเรียกคืนเงินกู้และบังคับจำนองด้วยรึเปล่า และดูว่าการจดทะเบียนจำนองเป็นการจำนองระหว่างใครกับใคร หากมีหมายศาลก็ควรไปศาลเพื่อทราบรายละเอียดในคำฟ้องและคุยกับเจ้าหนี้ด้วยค่ะ แนะนำให้ไปศาลตามหมายนัดนะค่ะ
A: ที่ดินผืนนี้เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมหากมีการยึดเราต้องขอกันส่วนที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเราอีกครึ่งนึงไว้ต้องดำเนินการแจ้งทางศาลครับไม่เช่นนั้นจะโดนยึดทั้งแปลง
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
