Q: กรรมสิทธิ์ที่ดิน
สอบถามค่ะ คือที่บ้านเรามีโฉนดที่ดินอยู่ เมื่อสมัยก่อนปู่เอาไปจำนองกับญาติ ต่อมาปู่เสียแล้วก็ไม่มีใครไปถ่ายที่คืนมา พ่อเราเลยจัดการไปถ่ายที่คืนด้วยเงินของพ่อเราคนเดียว ผ่านมาหลายปี มีพี่น้องของพ่อจะมาขอแบ่งที่ดินส่วนนี้ จะสอบถามว่าพี่น้องของพ่อยังมีสิทธิ์ในที่ผืนนี้มั้ยคะ เพราะพ่อเป็นคนไปถ่ายถอนมาคนเดียว ขอบคุณค่ะ
คำตอบจากทนาย (1)
A: ถ้าที่ดินยังเป็นชื่อปู่ ลูกของปู่ทุกคนก็ยังถือว่ามีสิทธิในที่ดินนั้นครับ แม้พ่อจะเป็นผู้ไถ่จากจำนองออกมาเองก็ตาม เพียงแต่หนี้จำนองของปู่นั้น ลูกๆปู่ต้องรับผิดทุกคนเช่นเดียวกัน (หนี้ก็ถือเป็นมรดก) ดังนั้น เมื่อพ่อชำระหนี้จำนองไปเท่าไหร่ย่อมเรียกจากพี่น้องของพ่อได้ตามส่วนครับ เว้นแต่ พี่น้องคนนั้นจะไม่ได้รับทรัพย์มรดกของปู่เลย (ทายาทต้องรับผิดในหนี้ไม่เกินกว่าทรัพย์มรดกที่ตกทอดแก่ตน)
เผยแพร่เมื่อ: 2024-05-05
ทนายที่ให้คำปรึกษามากที่สุด
เดือน
เดือน