Q: กรรมสิทธิ์ที่ดิน กรณีพ่อมีภรรยาใหม่ (จดทะเบียนสมรส) แต่ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของพ่อและลูกร่วมกันแล้ว ภรรยาใหม่จะมีสิทธิ์ในที่ดินไหมค่ะ

A: ภริยาที่ชอบด้วยกฎหมาย(จดทะเบียนสมรส) มีสิทธิตามกฎหมายในที่ดินนั้นครับ โดยมีสิทธิในสัดส่วนเท่าไหร่นั้นต้องพิจารณาจากทรัพย์ที่คุณพ่อมีครับ ซึ่งจากข้อเท็จจริงพ่อ+ลูกมีกรรมสิทธิ์ร่วมกันในที่ดิน ดังนี้ในส่วนของพ่อที่เสียชีวิตก็จะตกแก่ลูกและภริยาครับ เช่น (ขอยกตัวอย่างว่าพ่อมีกรรมสิทธิ์ร่วมกับลูก1คน) พ่อ+ลูกมีสิทธิคนละ 50% ในที่ดินนั้น เมื่อพ่อเสียชีวิตที่ดินส่วน50%ของพ่อต้องแบ่งแก่ลูกทั้ง3คนและภริยาเท่า ๆ กัน (ภริยาได้เสมือนทายาทชั้นบุตร) = ภริยามี 1 ใน 4 ส่วนของ 50% นั้นครับ (ปล. กรณีนี้ต้องปรากฏว่าปู่ย่าเสียชีวิตแล้ว หากปู่ย่ามีชีวิตอยู่ก็มีสิทธิในทรัพย์นี้เช่นกัน) // สำหรับวิธีป้องกันไม่ให้ภริยามีสิทธิในทรัพย์ของพ่อตามกฎหมายย่อมไม่มีครับ เพราะหากเราไม่แบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ภริยาของพ่อ เราอาจมีความผิดฐานยักยอกทรัพย์มรดกได้ครับ เว้นแต่ ภริยาของพ่อจะสละมรดกเองครับ

A: ในกรณีที่ยังมีคู่สมรสกับบุตร ทรัพย์สินในส่วนของคุณพ่อสามารถนำมาแบ่งคู่สมรสและลูกๆได้ค่ะ แต่ต้องเป็นเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกเท่านั้น

A: ภรรยาใหม่จะมีสิทธิในที่ดินส่วนของพ่อตามสัดส่วนเท่าๆ กันกับลูกหากพ่อเสียชีวิตเท่านั้น วิธีแก้คือการทำพินัยกรรมในส่วนของพ่อเอาไว้ หรือโอนไปขณะยังมีชีวิตครับ