Q: ฟ้องภาระจำยอมได้ไหม
สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษากรณีถูกปิดทางเข้าออกทางเดิน ซึ่งทางเดินนั่นได้เดินผ่านมาเป็นเวลามากกว่า 40 ปี แต่ปัจจุบันถูกปิดทางเข้าออก โดยให้เหตุผลว่ามีทางเดินอื่นที่สามารถออกได้ ซึ่งทางเดินอื่นเป็นที่ของบุคคลอื่น ซึ่งได้ขออนุญาตเข้าออก ตอนถูกปิดทางเข้าออกทางเดินนั้นก็ไม่ใช่ทางเดินเป็นเพียงริมคลอง
คำตอบจากทนาย (3)
A: ถ้าใช้มานานมากขนาดนั้นแล้วมีโอกาสที่จะเป็นทางภาระจำยอมหรือไม่ก็ทางสาธารณะแล้วครับหากเป็นแล้วแม้จะมีทางออกอื่นก็ไม่ทำให้ภาระจำยอมหรือทางสาธารณะเสียไปเพราะกรณีที่มีทางออกอื่นเป็นเรื่องของทางจำเป็นซึ่งเป็นคนละกรณีกัน แต่ก็ต้องไปพิจารณาข้อเท็จจริงในรายละเอียดกันต่อไป
A: สามารถร้องขอต่อศาลขอให้ศาลมีคำพิพากษาให้เป็นทางภาระจำยอม เพราะใช้ทางมาเกินกว่า 10 ปี แล้วทางภาระจำยอมนั้นแม้มีทางออกทางอื่นก็ตามก็ขอเป็นทางภาระจำยอมได้ แต่ที่ดินตาบอดนั้นขอใช้ทางจำเป็นแต่ต้องเสียค่าผ่านทางเป็นรายเดือนหรือรายปีให้กับที่ดินที่เราใช้ทาง แต่ทางภาระจำยอมไม่ต้องเสียค่าผ่านทาง สรุปคุณสามารถร้องขอต่อศาลขอใช้ทางภาระจำยอมได้ครับ หาทนายที่คุณไว้วางใจร้องขอต่อศาลได้เลยครับ
A: การได้ภาระจำยอมโดยการใช้ทาง ตามกฎหมายมีหลักเกณฑ์เบื้องต้นสั้นๆ ดังนี้ “ใช้ทางติดต่อเกินกว่า 10 ปี โดยสงบ เปิดเผย” “สงบ” คือ ใช้ทางโดยไม่มีใครรบกวนตลอด10ปี ถ้าในช่วงใดช่วงหนึ่งใช้โดยเจ้าของที่ไม่มาวุ่นวายปิดกั้น ก็ ✅ผ่านหลักเกณฑ์แรก “เปิดเผย” คือ ใช้โดยเจ้าของที่ดิน,คนระแวกนั้นรับรู้ว่าใช้ทางดังกล่าวมาโดยตลอด ถ้าเป็นตามนั้นก็ ✅ผ่านหลักเกณฑ์สอง หากข้อเท็จจริงผ่านหลักเกณฑ์ตามนี้ก็ฟ้องได้
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
