Q: โดงโกงค่านายหน้าหลายแสนบาท มีสัญญาครบ ทำยังไงได้บ้างครับ

พอดีผมเป็นนายหน้าขายที่ดิน และผมได้ทำสัญญาขายที่ดินแห่งนึง โดยจะได้รับค่านายหน้าหลายแสนตามที่เค้าแจ้งมาว่าถ้าผมสามารถขายที่ดินเค้าได้ แต่พอถึงเวลาจริงๆ คนซื้อที่ผมพามากับคนขายแอบเตี่ยมกัน เพื่อที่จะเลี่ยงค่านายหน้าที่ต้องให้กับผมหลายแสน ผมสามารถฟ้องร้องได้หรือไม่ครับ ที่ดินก็ขายไปแล้วเงินค่านายหน้าก็ไม่ได้ซักบาท

เผยแพร่เมื่อ 2023-07-28

คำตอบจากทนาย (3)

A: มาตรา 845 บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้าเพื่อที่ชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ดี ท่านว่าบุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จเนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น จากบทบัญญัตินี้จะเห็นว่ากฎหมายบอกว่านายหน้าจะได้บำเหน็จต่อเมื่อ 1.ชี้ช่อง หรือ 2. จัดการ อย่างใดอย่างเพราะ เพราะฉนั้นเพียงแต่นายหน้าชี้ช่องให้เขาทำสัญญากันนายหน้าก็มีสิทธิได้ค่าตอบแทน(ค่าบำเหน็จ)ตามสัญญาแล้ว ไม่จำเป็นต้องถึงขนาดไปทำสัญญาแทนครับ สามารถฟ้องร้องเรียกค่านายหน้าจากผู้ขายได้ครับ

เผยแพร่เมื่อ: 2023-07-29

A: กรณีมีการทำสัญญาค่าบำเหน็จตาม ป.แพ่งและพาณิชย์ มาตรา 845 เมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จเนื่องจากผลที่นายหน้าได้ชี้ช่องฯ ผู้ให้สัญญาต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จ(ค่านายหน้า) ประกอบ ปพพ. สามารถฟ้องร้องได้ครับ แต่อย่างไรก็ดี ต้องดูสัญญาที่กระทำต่อกันด้วยครับ

เผยแพร่เมื่อ: 2023-07-29

A: อยู่พื้นที่จังหวัดอะไร? นายหน้าทำงานตามสัญญาเสร็จแล้ว ก็สามารถเรียกค่าตอบแทนได้ตามที่ตกลงกันไว้ได้ ถ้าไม่จ่ายก็ต้องฟ้องคดีต่อศาลที่ทำสัญญาหรือภูมิลำเนาจำเลย

เผยแพร่เมื่อ: 2023-07-30

คำถามที่คุณอาจสนใจ

Loading...
ทนายที่ให้คำปรึกษามากที่สุด
เดือน
ติดต่อเราทาง LINE