Q: เช่าคอนโดนแล้วปล่อยเช่าต่อได้ไหมค่ะ

A: ปกติแล้วหากผู้ให้เช่าไม่ได้อนุญาติ การให้เช่าต่อถือว่าผิดสัญญาครับ ผู้ให้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่า และเรียกค่าเสียหายจากการผิดสัญญาได้ แต่หากเขาอนุญาติผู้ที่เช่าต่อต้องรับผิดต่อให้เช่าโดยตรง

A: ต้องดูสัญญาเช่าครับ แต่โดยปกติทรัพย์สินที่เช่า ผู้เช่าจะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิของตนให้แก่บุคคลภายนอก ทำไม่ได้ เว้นแต่จะได้ตกลงไว้ในสัญญาเช่าว่าสามารถทำได้ ถ้าฝ่าฝืนผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาก็ได้ ผู้เช่าช่วงเป็นเพียงบริวารของผู้เช่าเดิมเท่านั้น ความรับผิดยังอยู่กับตัวผู้เช่าเดิม

A: ต้องดูสัญญาเช่าเดิมเป็นหลัก ว่าสัญญาเช่าระบุให้สามารถเช่าช่วงต่อได้หรือไม่ ซึ่งหากเกิดความเสียหายขึ้นมา ผู้ให้เช่าก็ต้องเรียกเอากับคู่สัญญาครับ