Q: สอบถามกรณีโดนฟ้องยึดทรัพย์โดยนำไปขายทอดตลาด

A: การขายทรัพย์ทอดตลาดยังไม่ได้ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ยังคงเป็นของลูกหนี้(คือคุณ)อยู่ครับ ดังนั้นหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจึงส่งมาถึงคุณครับ คุณจึงมีหน้าที่ไปเสียภาษีครับ แต่ในเมื่อคุณเป็นลูกหนี้ธนาคารและธนาคารฟ้องยึดทรัพย์ไปแล้ว คุณก็ไม่จำเป็นต้องไปชำระภาษีที่ดินและโรงเรือน เพราะหากคุณไม่ไปชำระภาษีก็จะมีค่าปรับต่อไปเรื่อยๆ จนกระทั่งถึงเวลายึดที่ดินเป็นของรัฐ จึงขอแนะนำว่าคุณไม่จำเป็นต้องไปชำระครับ

A: ชื่อทรัพย์สินนั้นเป็นชื่อคุณอยู่ แต่ถูก จพง.บังคับคดียึดไว้ ตามกฎหมาย เพื่อรอการขายทอดตลาด การเสียภาษีก็เป็นคนละส่วนกัน ดังนั้น คุณควรแจ้งเจ้าพนักงานบังคับคดีให้ทราบว่ามีการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทราบเรื่องดังกล่าว

A: ถ้าหลังโฉนดยังเป็นชื่อเราอยู่การที่มีหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ไปจ่ายก็ถูกแล้วครับ ทรัพย์ยังเป็นของเราอยู่ การถูกยึดทรัพย์กรรมสิทธิ์จะโอนไปบุคคลอื่นต่อเมื่อประมูลขายได้แล้ว แต่หากเกิดกรณีผิดพลาดระหว่างกรมบังคับคดี(หากขายไปได้แล้ว) กับหน่วยงานที่ออกหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ไปจ่าย ก็สามารถนำหลักฐานไปชี้แจงได้ครับ