Q: เรื่องการเช่าหอพัก
คำตอบจากทนาย (5)
A: ในสัญญาเช่าระบุว่ายังไงบ้างครับ ผู้ให้เช่าได้แจ้งไหมครับว่าทำไมถึงไม่ได้เงินประกันคืน
A: ต้องดูสัญญาว่ามีการให้คืนมั้ย ส่วนใหญ่หอพักจะหักเป็นค่าหอเดือนที่ราแจ้งออก ก็มีค่ะ ดูสัญญาเป็นหลัก
A: เบื้องต้นนั้นประกันที่วางเอาไว้ จะต้องได้คืนเมื่อ ยกเลิกสัญญาเช่า หากไม่มีหนี้ใดค้างชำระต่อกันก็จะต้องได้คืนครบ แต่หากมีหนี้ที่ค้างต่อกันเค้าก็อาจจะเอาเงินในส่วนนี้หักเอาไว้ได้ การไม่ได้คืนนั้นต้องดูในสัญญาว่าเขาใช้สัญญาข้อไหนที่จะไม่คืนเรา หากไม่มีสัญญาบ่งบอกเอาไว้เค้าทำผิดสัญญา เราก็สามารถเรียกร้องให้เขาปฏิบัติตามสัญญาได้ค่ะ แบบนี้เป็นคดีทางแพ่ง ต้องฟ้องร้องเอาเองค่ะ หรือเบื้องต้นให้เจรจากับเขาดูก่อน ยินดีให้คำปรึกษาค่ะ
A: หากเช่าจนครบกำหนดสัญญา ไม่ได้ทำผิดสัญญาเช่า และผู้ให้เช่าไม่คืนเงินประกัน สามารถยื่นเรื่องไปยัง สคบ ได้ค่ะ
A: หากกรณีอยู่ครบกำหนดตามสัญญาและไม่ได้ทำผิดสัญญาตามสัญญาเช่าที่ทำไว้ ทนายแนะนำเก็บหลักฐานทุกอย่าง เช่น สัญญาเช่า, ใบเสร็จรับเงินประกัน, รูปห้องก่อนย้ายออก, แชตสนทนา เป็นต้น สามารถไปร้องเรียนที่ สคบ. ได้ค่ะ หรือให้ทนายทำหนังสือบอกกล่าวเพื่อขอให้คืนเงินประกัน ตามระยะเวลาที่กำหนดค่ะ
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
