Q: ที่ดินตาบอดสามารถหาทางออกได้อย่างไรค่ะ
คุณพ่อของดิฉันได้ซื้อที่ดินตาบอดผืนหนึ่ง ขนาด 200 ตารางวา ซึ่งด้านข้างของที่ดินตาบอดและบ้านแนบติดกัน แต่เนื่องจากบ้านอยู่ในโครงการ ซึ่งปัจจุบัน มี นิติบุคคล ดูแล ซึ่ง ทางนิติ ฯ ไม่อนุญาตให้ เปิดกำแพง เข้าไปทำประโยชน์ในพื้นที่ตาบอกผืนนี้ คำถามคือ 1. เราจะสามารถใช้ประโยชน์ หรือ หาทางออกของ พิ้นดินตาบอดนี้ได้อย่างไรค่ะ 2 . ปัจจุบัน เราต้องเสียภาษีที่ดินทุกๆปี โดยที่เราไม่สามารถรถเข้าไปทำประโยชน์ได้เลยเราจะสามารถ ขอผ่อนผัน หรือ ละเว้นได้หรือไม่ค่ะ
คำตอบจากทนาย (2)
A: 1. กรณีหากไม่สามารถเจรจากันได้ จำเป็นต้องฟ้องเป็นคดีต่อศาล เพื่อขอทางผ่านเข้าออกสู่ทางสาธารณะ ได้ตามความจำเป็น และพอสมควร โดย ผู้ขอทาง ต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับ การใช้ที่ดินเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะนั้น 2. กรณีภาษีที่ดิน ไม่แน่ใจว่าได้มีการชี้แจงกับหน่วยงานจัดเก็บภาษีอย่างไรบ้าง แต่สามารถจะชี้แจง เพื่อผ่อนผัน หรือ ลดจำนวนเงินภาษีที่เรียกเก็บได้บางส่วน
A: ที่ดินตาบอดหากไม่มีทางเข้าออกต้องฟ้องขอเปิดทางจำเป็นครับ โดยเลือกทางออกที่เสียหายแก่ที่ดินข้างเคียงน้อยที่สุดเพื่อออกสู่ทางสาธารณะครับ
เดือน
ติดต่อเรา
ดาวน์โหลดแอปพลิเคชันได้ที่
