Q: ผู้เช่าขอขยายระยะเวลาในการชำระค่าเช่าอาคารแบบรายปี เรามีสิทธิ์ไม่ยินยอมได้หรือไม่

A: มี เมื่อสัญญาเช่ากำหนดไว้แล้วผู้เช่าไม่จ่ายภายในกำหนดก็ถือว่าผิดสัญญาแล้วและบอกเลิกสัญญาได้ แต่การขอขยายระยะเวลาชำระค่าเช่าเป็นเรื่องของการผ่อนผันให้แก่กันสามารถทำได้เช่นกัน แต่หากจะยินยอมก็ต้องสงวนสิทธิ์ของตัวเองไม่เป็นลายลักอักษรด้วยว่าผู้เช่าเป็นฝ่ายผิดนัด ผู้ให้เช่าผ่อนผันและรับค่าเช่าที่จ่ายผิดนัดไว้เพื่อบรรเทาความเสียหายและต้องเสียเบี้ยปรับให้กับผู้ให้เช่า ไม่ใช่นั้นจะกลายเป็นว่าตัวผู้ให้เช่าไม่ถือกำหนดระยะเวลาชำระค่าเช่าเป็นสาระสำคัญเกิดผลให้ผู้เช่าผิดนนัดได้อยู่เลื่อยๆ