Q: เรื่องการซื้อขายที่ดิน

อยากสอบถามครับพ่อผมลงทุนซื้อที่ดินเผื่อมาทำรีสอทเล็กๆ แต่พอทำรีสอทเสร็จแต่เปิดบริการไม่ได้เพราะ เจ้าของที่ดินที่เป็นบิดาเสียชีวิตแล้วลูกไม่ยอมเซ็นยกที่ดินให้ทำให้พ่อผมไม่ได้เป็นเจ้าของที่จริงๆซึ่งไปตามเรื่องให้เซ็นกี่ครั้งทางฝ่ายนั้นก็ไม่ยอมออกมาเซ็น (เสริม) คนหาที่นี้มาน่าจะเป็นแฟนใหม่พ่อผมครับ เจ้าของที่น่าจะเป็นคนรู้จักกับแฟนใหม่พ่อผมตอนนี้ผ่านมาเป็นเกือบปีแล้วการดำเนินเรื่องที่ดินยังไม่ไปไหนเลย แล้วเนื่องจากพ่อของผมก็แก่แล้ว แล้วแฟนใหม่พอผม 30 ปลายๆ กลัวจะไม่ทันเหลี่ยมอะไรเขาเลยอยากสอบถาม ดำเนินเรื่องทางกฏหมาย มาตราใดได้บ้างครับ หรือควรแก้ปัญหาอย่างไรได้บ้าง