Q: เช่าสำนักงาน

A: เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลงผู้ให้เช่ายังคงให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินที่เช่าโดยไม่ทักท้วง ถือว่าผู้ให้เช่าและผู้เช่าทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนด ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570 ทนายแนะนำว่า เมื่อผู้เช่าจัดตั้งบริษัทเรียบร้อยแล้ว ให้ผู้ให้เช่าและผู้เช่าเซ็นสัญญาเช่าใหม่โดยกำหนดระยะเวลาเช่าแน่นอน และให้สัญญามีผลย้อนหลังครับ

A: อ่านคำถามแล้วงงๆนิดนึงค่ะ แต่ทำความเข้าใจว่า คิดหาทางออกไว้ 2 ทางใช่ไหม อยากให้เป็น บ. ทำสัญญาเช่าใช่ไหมคะ เพิ่มให้อีกทางเลือก คือสัญญาเช่าเก่า หากผู้ให้เช่ายอมรับเงินค่าเช่า ถือว่าสัญญาต่อไปอีกโดยไม่มีกำหนดระยะเวลา จะเลิกสัญญาค่่อยบอกเลิกภายหลัง สรุป อาจใช้สัญญาเก่าไปก่อน ขอจ่ายค่าเช่าไป จด บ.เสร็จค่อยนัดทำสัญญาอันใหม่ค่ะ